Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss
eines Mehrfamilienhauses in sehr angenehmer Lage von Nürnberg-Altenfurt. Weitläufigkeit, Licht
und eine klare Formensprache prägen dieses sonnige Domizil.
Das gut durchdachte Raumangebot erstreckt sich über ca. 112 m2 Wohnfläche, verteilt
auf drei Zimmer. Das Herzstück der Wohnung ist ein nach Süden ausgerichtetes Wohn- /Esszimmer.
Dank des raffinierten Grundrisses lässt sich die Wohnung bestens möblieren. Ergänzt wird das
Wohnzimmer durch den direkten Zugang zum Balkon. Perfekt gegliedert, umfasst die sonnige
Wohnung ein Schlafzimmer sowie ein flexibel als Kinder- oder Arbeits- /Gästezimmer nutzbaren
Raum. Die moderne, helle Küche ist mit einer funktionalen Design- Einbauküche ausgestattet.
Das große, lichterfüllte Badezimmer, mit Wanne, bodengleicher Dusche, Waschtisch und WC wurde
2015 erneuert. Auch ein Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum befinden sich in diesem
Bereich. Die Diele bietet reichlich Stellflächen für individuelle Einbauten, auch ein Homeoffice
könnte hier beherbergt werden. In 2015 wurden die 3-fach verglasten Fenster in der gesamten
Wohnung neu eingebaut.
Im Keller steht ein geräumiges Kellerabteil zur Verfügung. Beheizt wird das Mehrfamilienhaus
durch eine Ölheizung. Dieses charmante Familiendomizil wird mit einer Garage komplettiert.
Haben wir Sie neugierig gemacht, dann fordern Sie gerne das Exposé an. Ein Besichtigungstermin
kann zeitnah vereinbart werden.
Altenfurt zählt zu den beliebten Wohnlagen Nürnbergs und liegt ca.
8 km südöstlich des Stadtzentrums.
Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten
sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Hervorzuheben ist neben der privilegierten Lage auch die äußerst familienfreundliche
Infrastruktur. Wenige Geh- bzw. Radminuten entfernt gibt es nette Cafés und hervorragende
Restaurants. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte sowie Ärzte, einige
Kindergärten, Spielplätze befinden sich in der näheren Umgebung und können teilweise zu
Fuß erreicht werden. Die Grund- und Mittelschule Altenfurt ist mit dem Fahrrad in ca.
drei Min. zu erreichen. Das Franken-Einkaufs-Center, das Klinikum Nürnberg-Süd sowie das
Hallenbad Langwasser sind ebenso schnell erreichbar.
Die wunderschöne Landschaft aus Wäldern, Wiesen in unmittelbarer Nähe, bietet vielfältige
Sport- und Freizeitangebote. Der Nürnberger Reichswald sowie das Moorenbrunner Feld
ermöglichen viel Entspannung und Erholung für die gesamte Familie. Insbesondere in den
Sommermonaten finden in der historischen Rundkapelle viele beliebte Veranstaltungen statt.
Mit den nahegelegenen Bushaltestellen erreicht man bequem die U-Bahn Haltestellen
Langwasser-Süd/Mitte. Durch das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz gelangt man
schnell in die Nürnberger Innenstadt. Der S-Bahnanschluss Altenfurt/Fischbach ist eine
weitere, angenehme Möglichkeit den Nürnberger Hauptbahnhof in ca. 11 Min. zu erreichen.
Der Albrecht-Dürer-Flughafen kann ideal mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden.
Die Anschlussstellen zu den Autobahnen A3, A6, A9 und A73 sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
